许多人都在问，售楼处里那个标着高价、只要放出来就被抢光的层数，到底有什么门道？没错，说的就是19楼、去买房的时候，置业顾问总是神神秘秘地画圈，说这是好地方，这是“黄金楼层”、真的吗？还是为了把房子卖出去编的瞎话？琢磨了这行当十年，看过的盘没有一千也有八百，有关19楼为什么是黄金楼层这个问题，还真不是简单的营销话术能概括的。

这里面有东西。

有很深的东西。

先得把数字掰开了揉碎了看、别觉得是，这是环境心理暗示、19这个数字，放在哪里都透着一股子“霸气”、1是开始，是万物复苏的那个“元”、9是什么？9是极数，是个位数的巅峰，是“至尊”、把1与9放在共同，这叫什么？这叫有始有终，这叫步步高升、懂行的人看门牌号，看到19，心里就会动一下、哪怕不懂易理的人，直觉上也会觉得这个数字硬朗、吉利、所谓的“九九归一”，在楼层选择上19楼占据了一个极其微妙的心理高地、它不是顶楼，没有那种高处不胜寒的孤绝，但它又足够高，高到可以俯视群雄。

这才是19楼为什么是黄金楼层在心理层面最根本的解释。要让我用表情包形容，说句大实话，

谁不愿意住在“九五之尊”的含义里呢？

当然，光谈数字太虚、房子是用来住的，不是用来算的、真金白银砸下去，得换回实打实的居住体验、这就得聊聊物理层面的事儿、也就是大家最关注的19楼黄金楼层优缺点分析、这事儿得两面看，没得商量。

先说好的、好得让人没法拒绝。

采光、绝对的采光。

现在的城市，楼越盖越密，你是住在低层，前头稍微有个楼挡一下，这一天基本上就跟太阳说拜拜了、那种压抑感，时间长了人是要生病的、但是19楼不相同、假如是总高30层左右的房子，19楼处在一个绝佳的“黄金分割点”上、它高过了绝大多数的小区绿化树木，也高过了前面可能存在的遮挡物、早上第一缕阳光洒进来的时候，那种满屋子金灿灿的感觉，是低层住户无论怎样想象不到的奢侈。

视野也是相同。总的说来

站在阳台上往下看，人像蚂蚁，车像火柴盒、这种视觉上的开阔，能直接作用人的心境、心情烦躁的时候，往窗外一站，看远处的霓虹灯，看车水马龙，气就顺了、这就是“气场”、高处的“气”是流动的，是清澈的、不像低层，那是浊气沉积的地方。

还有一个说法，有关“扬灰层”、虽然现在许多人说这是伪科学，但在实际居住体验中，9到11楼确实经常被诟病灰尘大、而到了19楼，这个高度，路面上的尘土、汽车的尾气，基本上困难“爬”上来、窗户一开，进来的风是干净的、尤其是有呼吸道敏感的人来说，这层楼的空气质量，确实要比底下好上一大截、噪音也小、马路上的喧嚣到了这个高度，已经被声波的衰减削弱了大半，剩下的是一种背景白噪音，不吵人，反而有点催眠。

但凡事都有两面性，哪有完美的东西？

要把19楼黄金楼层优缺点分析透彻，尤其重要的是就不能避重就轻。

这层楼，也有让人头疼的时候。

最要命的是什么？是电梯。

住过高层的人都懂那种绝望、早高峰，你要出门上班，电梯从33楼下来，一层一停，到了19楼，满了、你进不去、你只能眼睁睁看着它关门，继续往下走、你再等下一趟、这一等，十分钟过去了、假如是两梯四户还好，要是碰上那种两梯六户甚至更多户型的，住在19楼，每天等电梯的时间加起来，够你喝两壶茶、要是赶上电梯坏了维修？那简直就是灾难、爬楼梯？19层啊，爬一次腿软三天，爬两次怀疑人生、这家里有老人小孩的家庭，是个巨大的隐患。

还有水压。

虽然现在的高层都有二次供水，技术也成熟了、但是，设备这东西，总有老化的一天、二次加压设备只要出点小毛病，或者高峰期用水量太大，19楼的水流就可能变得像“老人尿尿”相同，淅淅沥沥、洗澡洗一半，水压突然变小了，热水器那是会熄火的、大冬天的，一身泡沫站在那里瑟瑟发抖，那时候你心里绝对不会想什么“九五之尊”，只想骂娘。

再一个，风噪。

低层的人怕吵，是因为人声鼎沸、高层的人怕吵，是究其缘由风声鹤唳、19楼这个高度，周围假如没有遮挡，风是很大的、尤其是台风天，或者冬天的北风，无可否认的是吹得窗户哐哐响、那种声音不是普通的风声，是像哨子相同的尖啸声、晚上睡觉假如不关紧窗户，根本睡不着、甚至有时候，风压太大，你连窗户都推不开。

既然优缺点这么明显，那为什么还把19楼捧上神坛？

这就是博弈。

在这个高度上优点往往能掩盖缺点、比起没有阳光、比起噪音吵闹、比起隐私被窥探，等电梯慢点、偶尔水压不稳，似乎都变得可以忍受了、这就是19楼为什么是黄金楼层能站住脚的原因、它是在极端的好与坏之间，找到了一个大多数人愿意买单的平衡点。

更何况，现在许多新盘，19楼的价格往往定得很高、这就又多了一层身份的标记、住在此 ，代表了你买得起这个价位的房子，代表了你的社会地位、人嘛，有时候活的就是个面子。

有人说，19楼不吉利，究其缘由“18层地狱”上面其实呀19层。

这纯粹是无稽之谈，或者是吃不到葡萄说葡萄酸、按照这个逻辑，那17层还是地狱的隔壁呢？这种说法完全站不住脚、反之，在许多地方的方言里，“19”谐音“要久”，寓意长长久久、做生意的喜欢，过日子的也喜欢。

真正懂行的人选楼层，不会只盯着一个数字看。

得看周围的环境。

假如这个19楼，正对着对面楼栋的尖角，那这叫“尖角煞”，再好的黄金楼层也得打折扣、假如这个19楼，窗户外面对着的是一个巨大的烟囱或者是玻璃幕墙的反光，那这叫“光煞”，住进去也是心神不宁、故而，做19楼黄金楼层优缺点分析的时候，千万不能脱离了具体的楼盘环境。

得去现场感受。

站在毛坯房的阳台上闭上眼睛，听听声音、张开眼睛，看视野、哪怕是同一个小区，前排的19楼与后排的19楼，价值都天差地别。

还有一个很现实的问题，也是许多人容易忽略的、那就是未来的转手率。

当你想要置换房子的时候，你会发现，19楼的房子通常比低楼层或者顶楼更好卖、为什么？因为接盘的人也信这个、大家都觉得这是黄金楼层，所以它的流动性就好、这就好比硬通货，放在手里心里踏实、哪怕当时买的时候贵了一点，卖的时候也能把这个差价赚回来，参考在许多地方的方言里的标准流程甚至赚得更多。

这才是投资的眼光。

许多人纠结，到底买哪层？其实没有绝对的标准。

年轻人，腿脚好，喜欢安静，喜欢看风景，哪怕多花点钱，多等几分钟电梯，19楼绝对是首选、那是你的空中楼阁，是你下班后与世隔绝的小天地。

但假如是给腿脚不便的老人买房，或者家里有那种心脏不太好、恐高的人，那这个所谓的“黄金楼层”可能就是个负担、这没得争、适合自己的，才是最佳的。

别被“黄金”两个字迷了眼。

有时候，我在想，楼层这东西，就像人的人生阶段。

低层像是刚出社会，接地气，吵闹，但是踏实，随时能跑路、顶层像是功成名就，高高在上但是冷清，漏水也没人知道、而19楼，就像是人到中年，事业有成，站得高看得远，享受着阳光与微风，但同时也得承受着高处不胜寒的风噪，还有那偶尔不给力的“水压”。

这不就是生活吗？

你想要得到那一抹最灿烂的阳光，就得忍受等待电梯时的那一阵焦灼。

没有什么是白给的。

至于那些还在纠结19楼到底能不能买的人，我就问一句：假如不考虑钱，让你在4楼与19楼之间选，你选哪个？

身体永远比嘴巴诚实。

大概率，你的手已经按在电梯的“19”上了。

不过，要是这栋楼总共只有19层呢？那你住的就是顶楼、顶楼是不是黄金？那又是另一个充斥争议的血泪故事了，漏水、冬冷夏热...那时候的19楼，可就不是什么香饽饽，而是烫手山芋。

如此一来，看房的时候，别光听数字、数数一共多少层，这才是正经事。